日前，浙江省物价局、浙江省住房与城乡建设厅联合发布了《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，根据《通知》规定，自9月15日起，中介机构将严格执行明码标价制度，公示价目表。价目表包括服务项目、服务内容、收费标准、收费对象、代收代付税务项目和标准等。

　　中介公司所有收费项目都将明码标价

　　根据《通知》的规定，今后，房地产中介服务机构开展房地产政策和技术咨询、房地产经纪服务的具体收费标准将更为市场化。价格由委托和受托双方根据服务内容、服务成本、服务质量、服务要求及市场供求状况等因素协商确定，并在服务合同、协议中明确。

　　此次下放的《通知》中还规定，房地产咨询和房地产经纪服务收费实行市场调节价管理后，各房地产中介服务机构应按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求，严格执行明码标价制度。要在经营场所的醒目位置公示价目表，价目表内容应包括具体服务项目、服务内容、收费标准、收费对象、代收代付税费项目和标准等。同时，如果一项服务内包含了多个项目和标准的，应明确标示每一个项目的名称和收费标准。

　　也就是说，今后中介公司在收费时，类似于混合标价、捆绑标价、收取未标示费用等情况都是不允许出现的。

　　此外，《通知》还说道，房地产中介服务行业组织应加强行业自律管理，规范行业服务标准，不得以任何理由限制竞争、垄断市场、操纵价格。

　　 实行了7年的累进制收费

　　或将由个性化服务替代

　　房产中介的收费完全市场化以后，有人担心，是不是意味着房产中介将会开始酝酿涨价，消费者将为此付出更多的钱？

　　我爱我家企划总监周包军表示，放开房地产咨询收费并不代表着中介机构会开始集体涨价，相反，价格的放开可能更有利于整个行业服务水平的提升。

　　周总说，目前杭州的房地产中介收费是2007年开始实行的累进制，也就是说是按照房屋成交价格分档累进。50万元及以下的房子中介费为总价的1.25%，50万元至100万元的为总价的0.875%，100万元以上200万元以下的为0.5%，200万元以上的为0.325%。

　　这样的收费政策适用于所有的房产中介机构。这也就是说，无论哪家中介机构，只要房屋总价不变，收取的中介费用几乎一样。

　　但周总认为，这样的收费看似公平合理，其实不利于行业的发展，因为无论中介机构提供了怎样优质服务或者劣质服务，其都可以收取同样的费用。这样的收费方式实际上是打压了中介公司提供优质服务的积极性。

　　而收费标准放开以后，不同的中介公司可以根据自身的服务提供给消费者更多个性化的服务，以此来收取相应费用。甚至整个行业都可以以此为契机，提高服务效率。而一些无法提供优质服务的中介公司可能会被市场所淘汰。

　　而对于消费者来说，也是为自己增添了更多的选择余地，选择不同的中介公司、不同的价位得到的中介服务也将有所不同。