15日，国土部发布《2012年1～6月份全国住房用地供应计划调整与落实情况》，将全年住房供地计划调整为15.93万公顷，其中20个地区计划供应量相比年初目标有所下降。

国土部称，根据各地上半年住房用地供需和已供土地开发利用情况，按照《国有建设用地供应计划编制规范》要求，对年初确定的住房用地供应计划进行了调整，其中20个地区计划量减少，5个地区计划量增加。调整后的全国住房用地供应计划总量为15.93万公顷，其中，保障性安居工程计划用地为4.76万公顷。

据国土部解释，调整后的住房用地计划总量与历年相比，仍远远超过历史最高水平，为历史计划完成量最大年份的117.3%，能够满足全年住房用地有效需求。

根据北京中原市场研究部统计数据，累计前7个月，13个主要城市的土地出让金合计为1946.3亿，同比去年同期的3478.17亿下调44%，在主要的13个城市中，土地出让金前7个月无一上涨，全部下调，其中北京等城市下调幅度过半。

土地市场的不景气源自于持续两年的楼市调控，虽然随着今年3 月份以来住宅销量的持续回升以及土地价格的小幅回落，重新激发了一些房企的购地热情，6 月京穗“地王”的出现以及溢价成交增多，表明土地市场已显露转机，但是高企的流标率却显示市场尚未完全回暖。

目前，土地市场的“以价换量”尚未完全奏效，地方政府对土地的定价依然比较高，预计后市土地价格将总体保持平稳。部分前期上涨过快或配套落后的郊区地价仍有望回落，而地段稀缺的优质地块则有望在竞标中小幅上涨。

从北京来看，未来两年，北京成交量如果维持平均水平的话，市场土地供应缺口可能在1000万-1500万平米之间，而剔除之前几年积压的未开发库存，未来两年的土地供应缺口可能达到1000万平米左右。