| 随着1月上海楼市成交量遭“腰斩”，2月新推楼盘也大幅减少，今年上海楼市或将迎来一个冷清的春节。不少购房者向记者表示，房市前景未明，他们会根据“两会”之后的新政策来决定投资与否。 据不完全统计，2月上海新开项目不到20个，数量仅为1月新盘的半数左右。尽管推盘数量总体较少，但一些市中心区域都将有新项目推出。例如，位于卢湾区中山南一路500号的江景豪宅“丰盛皇朝”，春节后将推出80-200平方米的精装修房。位于徐汇区华泾镇龙吴路2488号的“印象欧洲”，也将在春节后开盘。此外，静安区余姚路518号的“均泰丽轩”，将推出85-200平方米的房源。 对于此类天价房的销售，业内并不乐观。一位业内人士对记者表示，近一两个月以来楼市出台密集的调控政策，对购房者的心理预期影响较大。1月份上海全市商品住宅成交量急剧下滑，与2008年楼市严冬时期的月平均成交量相比还有所减少。因此，一些售楼处春节期间已经决定“闭门谢客”。不少售楼处工作人员表示，目前项目在售的只有几套房源，考虑到2009年工作非常辛苦，现在淡季成交本来就不旺，春节期间可能闭门休息。 成交锐减是目前上海楼市的主要特征。商品住宅成交数据显示，2006年、2007年、2008年和2009年的1月份，成交量分别较上一年12月减少33%、5%、17%和44%。而2010年1月，全市商品住宅成交面积70万平方米，比2009年12月减少51%。也就是说，今年1月沪楼市成交量创下历年来环比最大跌幅。 |